一、买房交了首付老板卷钱跑了怎么办
如果买房交了首付后，开发商卷款逃跑，可以采取以下措施：
立即报警并向当地公安机关报案，尽可能提供开发商的相关信息和证据，如合同、收据、转账记录等。
联系房屋销售代理公司或中介机构，了解开发商的情况，并要求其协助解决问题。如果代理公司或中介机构存在过错或疏忽，也可以要求其承担相应的责任。
向当地住建、房产等部门咨询相关政策法规，了解自己的权益和义务，以及如何维护自己的合法权益。
如果已经签订了购房合同并支付了部分房款，可以向法院提起诉讼，要求解除合同并返还已支付的房款及利息。在此过程中，需要提供充分的证据证明开发商存在违约行为，并且自己不存在过错。
如果开发商已经逃跑，无法联系到其本人或公司，可以向法院申请财产保全措施，冻结开发商的财产，以便在后续诉讼中追回损失。
需要注意的是，买房交了首付后，一定要保留好相关证据和文件，如合同、收据、转账记录等。同时，要及时了解开发商的情况和动态，避免因为信息不畅而错过维权的机会。在购房过程中，建议选择有信誉和口碑的开发商和销售代理公司，降低购房风险。
《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
